[摘要]2020升值公寓房子在售房价推荐。。。集住宅、酒店、会所多功能于一体，邯郸酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解邯郸公寓具体的利与弊有哪些？
2020升值公寓房子在售房价推荐。。。河北房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在河北房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，河北房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。最好的一个证明方法就是铺开限购，假使敢试试，那么房价上涨与否，也就一望而知了。集住宅、酒店、会所多功能于一体，那么，邯郸升值公寓新房有哪些？我们先来了解邯郸酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、邯郸升值公寓优点和缺点
邯郸公寓更为划算，比如，购买一套邯郸的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。那么，邯郸升值公寓优缺点有哪些？
邯郸公寓房的优点：
1、面积小、总价低，邯郸公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，邯郸公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，邯郸公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，邯郸公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、邯郸公寓房不限购，目前，邯郸有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
邯郸公寓缺点：
1、邯郸公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，邯郸公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
邯郸公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，公寓买那里好？
二、邯郸loft公寓的投资风险
邯郸公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。接下来，我们来看看邯郸公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的邯郸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于邯郸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：邯郸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
邯郸公寓和住宅的区别：
邯郸公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，邯郸公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：邯郸公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。
三、邯郸什么楼盘值得买？
邯郸很多期房在开盘时都已经动工了，大家可以去工地看一下施工现场。购房者在邯郸选房时可以观察小区整体建筑面积的大小，以及规划是否合理，环境是否舒适，这也是对开发商实力的一个测写。很多人因为邯郸房价有波动不敢买房，邯郸房价高了怕跌了亏，邯郸房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，邯郸房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是河北房价却在哪里一直涨。那么，邯郸？
1、保集富椿·滏河源：均价待定，地址：邯郸市机场路与成峰路交叉口东行500米。。。
2、心海假日：均价5400元/m²，地址：丛台区北环东路181号(中华大街与北环路交叉口向西300米路北)。。。
3、良友·锦园：均价待定，地址：丛台区北仓路与滏河北大街交口西北角。。。
4、安居·鹅城首府：均价待定，地址：广平县长春大道和金广源路交叉口西北角。。。
5、慧谷：均价6500元/m²，地址：丛台区 中华大街与青年路交叉路口西南角。。。
6、邯郸铂悦山：均价待定，地址：丛台区滏河北大街与北环交叉口。。。
7、恒大翡翠御庭：均价待定，地址：丛台区油漆厂路16号。。。
8、锦尚龙城：均价待定，地址：联纺路与幸福街交口北行150米路东。。。
9、美的置业广场：均价待定，地址：邯山区中华大街与南环路交汇处（美的城西北角）。。。
10、闽台北方国际商贸城：均价待定，地址：磁县友谊大街与平安路交汇处。。。
小编结语：邯郸买房要注意交通配套，特别要注意住宅和地铁、机场的距离。邯郸地铁人流密集，空气质量状况、环境卫生状况都不能保证；另外，也可能因为地铁可能无法保持安静。可以提前去体验一下，以开窗时听到的噪音不明显为宜。邯郸酒店式公寓优缺点及邯郸酒店式公寓投资风险。2020升值公寓房子在售房价推荐。。。供大家参考。。。
